业主的胜利
王海与行政机关的“对弈”
2006/6/28 13:12:10作者：飘絮 摘自： 编辑：飘絮
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近几年小区业主维权也成为人民大众关注的法制焦点之一，而由王海先生代理的一起业主维权案件亦取得了胜利！
2005年11月15日深圳市罗湖区东晓街道办事处（以下简称东晓办事处）在江山、孙炳全等业主所在小区帖出公告，声称批准了碧岭华庭业主委员会筹备小组成员名单并予以公布。但此项事宜并未经江山等业主选举或业主推举，而是“审批出来”的，违反了《业主大会规程》的规定。这样的业主代表怎能真正代表广大业主的利益？
根据建设部业主大会规程规定，东晓街道办事处在成立业主委员会的过程中只能依法指导、协助业主筹备组召开业主大会。而其自己组阁自封为组长介入并干预民间自治组织选举事务，超越了法律的授权范围。其行政行为直接违反了《业主大会规程》的规定。业主大会和业主委员会是群众自治组织，政府只有帮助、指导、监督合法有序的开展业主委员会的筹备工作的义务，而没有越俎代庖侵犯业主利益之权利。东晓办事处违反部门规章规定，未经合法选举，违反民主、公平、公正原则，暗箱操作，自定筹备组成员，并自封组长侵害了原告依法选举、参与公共事务管理的权利。
广大业主为了维护自己的合法权益委托王海先生代理此案，并于2005年11月21日向罗湖区法院提起了行政诉讼。历经数月，2006年6月6日，深圳市罗湖区东晓街道办事处作出了撤销“罗湖区碧岭华庭业主委员会筹各小组成员名单”的通知。至此，深圳罗湖区业主维权案以业主的胜利而告终！
2005年11月15日深圳市罗湖区东晓街道办事处（以下简称东晓办事处）在江山、孙炳全等业主所在小区帖出公告，声称批准了碧岭华庭业主委员会筹备小组成员名单并予以公布。但此项事宜并未经江山等业主选举或业主推举，而是“审批出来”的，违反了《业主大会规程》的规定。这样的业主代表怎能真正代表广大业主的利益？
根据建设部业主大会规程规定，东晓街道办事处在成立业主委员会的过程中只能依法指导、协助业主筹备组召开业主大会。而其自己组阁自封为组长介入并干预民间自治组织选举事务，超越了法律的授权范围。其行政行为直接违反了《业主大会规程》的规定。业主大会和业主委员会是群众自治组织，政府只有帮助、指导、监督合法有序的开展业主委员会的筹备工作的义务，而没有越俎代庖侵犯业主利益之权利。东晓办事处违反部门规章规定，未经合法选举，违反民主、公平、公正原则，暗箱操作，自定筹备组成员，并自封组长侵害了原告依法选举、参与公共事务管理的权利。
广大业主为了维护自己的合法权益委托王海先生代理此案，并于2005年11月21日向罗湖区法院提起了行政诉讼。历经数月，2006年6月6日，深圳市罗湖区东晓街道办事处作出了撤销“罗湖区碧岭华庭业主委员会筹各小组成员名单”的通知。至此，深圳罗湖区业主维权案以业主的胜利而告终！
本文关键词：行政行为授权行为,业主维权
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- 阿康：我是天津梅江香水园的业主，我们小区的开发商将小区红线内的业主会馆私自转租，开办了一个名为韩国城的歌厅和餐厅。9层楼啊，噪音污染严重，至今无人制止！小区内的绿地也被开发商盖成小别墅出租，车位问题更是严重！！什么时候王海也能给我们打场官司啊，期盼。。。。。。
- 阿栾 ：为你自豪!同时看到法律面前人人平等.
- 龙健：有王海为小区的业主维权是小区业主的福气啊，我们周围就有类似的事情。一直是没有解决。啥时候我们也请王海先生来给我们维权。
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