长沙市雨花区700户业主房屋维权咨询
2007/7/6 10:08:49作者：员工 摘自： 编辑：员工
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尊敬的媒体各位领导：
首先我代表长沙市雨花区700户业主诚挚的向您们问好！做为天下媒体的你们为群众解决了太多实际的问题。以民为本 ，忧国忧民为宗旨，让民众真正感受到了比政府相关部门还要强大的力量。本人因多方投诉无果，相关部门各自推脱，致使业主们对执能部门不抱希望，由此恳请媒体督促相关部门拿着公民的奉碌认真做事。
2004年期间，----开发商开始预售楼盘，我小区多数业主在此期间订购了房屋。因开发商原因2006年才开始动工修建，直至2007年5月份才将房屋交给业主（其实还不完全具备交房条件）。但还让人不快的是开发商为降低成本，采取了以降低楼盘质量为代价来坑害购房者，并且增加了多种让人弄不清的费用（在费改时要求业主将以前签好的合同重新更换）。涉及到业主多次投诉内容如下：
1、防盗门：
业主手中的购房合同中明明写的是防盗门，然而开发商玩了一手偷梁换柱，将不属防盗门系的金属门替换成防盗门。
按照国家1998年颁布实施的 GB17565-1998《防盗安全门通用技术条件》国家强制性标准中的第4.条6中明确指出防盗门的代号为FAM，也就是说代号不是FAM的门均不属于防盗门之例，并且第5.3.1条中明确指出“防盗门钢门框的制作钢板，其厚度不应小于2mm.”这一基本要素。
2、铝合金窗户：
做为建筑基材的铝合金窗的厚度，按照《中华人民共和国国家标准》GB527.1-2004铝合金建筑型材中第5.4.1.3条中明确指出，门窗型材最小公称壁厚在做表面处理之前应不小于1.2MM，外门、外窗用铝合金型材最小实测壁厚应分别符合GB T 8178.GB T 8479的规定。也就是说外窗的厚度还要厚，参照标准要求外窗铝合金厚度不小于1.4MM， 然而开发商对国家标准视而不见，提供的窗户完全不符合国家强制性标准。
3、墙面：
我们至今还不明白没用一点水泥的灰沙是如何上墙的，我们只要用一个手指头用点力往墙上一搓，就会发现之后砖都被我们搓出来了，这样联想到他主体工程也是这样处理的话真让人后怕。真的佩服开发商的大胆和创新，难怪它们能开宝马奔驰招摇过市。
4、燃汽管：
燃汽管路的安装，按照“新制定的燃气管路安装的要求中明指出，为保障人生安全，燃气管路必须采用无缝钢管，管与管的连接必须电焊焊接，并且刷上黄色警示标记。然而在我们小区中的管路安装确让人哭笑不得，他们”既然用镀锌管（也就是我们做水管用的）车丝连接，这又说明了什么呢，真的是只准洲管放火，不管百姓点灯，他们是执法者就不用遵守自己制定的游戏规则吗。所以我们强烈要求更正这一安全隐患。
5、水泥管：
埋在地下的下水水泥管的管径我不知道应该多大才叫符合要求，但我肯定的说他那不到500MM的管径是不可能正常处理掉生活用水的，什么时候堵塞谁也说不准，如果那天堵了业主不能正常用不说，还要从业主包里拿。
6、电费：
我们买电到了0.64元,长沙市居民用电标准是多少,这个价格是否合理。（据了解长沙标准电价才0.588元）
7、电视监控
强制向每位业主收取了1800元的电视监控费，开发商凭什么可以不经业主同意就开单。这种一厢情愿开发商为何不自己买单，做为业主的我们是无奈的。
8、水电线路也是让人不放心的事，因此大多数业主在装修时都尽可能的将水电线路更换了。玩笑：开发商的这些做为还真给建材行业带来了一次新的商机，开发商做一次业主又做一次。
综合上述；楼盘是否可以交业主使用，又是由那些部门监督管理。如果不是开发商说了算的话职能部门都在做什么，又是凭什么给开发商开绿灯让其为所俗为。从经济合同角度来说，开发商的这一行为算是商业欺诈，但有关部门可能最多要求其无偿更换，如果是这种结果的话真的让人痛心。老百姓卖点小菜买卖违规动辄推摊、收缴营业执照停业整顿。
另附上附件（请下载附件）：防盗安全门通用技术条件 GB17565-1998
铝合金建筑型材国家标准GB 5237_1-2004
首先我代表长沙市雨花区700户业主诚挚的向您们问好！做为天下媒体的你们为群众解决了太多实际的问题。以民为本 ，忧国忧民为宗旨，让民众真正感受到了比政府相关部门还要强大的力量。本人因多方投诉无果，相关部门各自推脱，致使业主们对执能部门不抱希望，由此恳请媒体督促相关部门拿着公民的奉碌认真做事。
2004年期间，----开发商开始预售楼盘，我小区多数业主在此期间订购了房屋。因开发商原因2006年才开始动工修建，直至2007年5月份才将房屋交给业主（其实还不完全具备交房条件）。但还让人不快的是开发商为降低成本，采取了以降低楼盘质量为代价来坑害购房者，并且增加了多种让人弄不清的费用（在费改时要求业主将以前签好的合同重新更换）。涉及到业主多次投诉内容如下：
1、防盗门：
业主手中的购房合同中明明写的是防盗门，然而开发商玩了一手偷梁换柱，将不属防盗门系的金属门替换成防盗门。
按照国家1998年颁布实施的 GB17565-1998《防盗安全门通用技术条件》国家强制性标准中的第4.条6中明确指出防盗门的代号为FAM，也就是说代号不是FAM的门均不属于防盗门之例，并且第5.3.1条中明确指出“防盗门钢门框的制作钢板，其厚度不应小于2mm.”这一基本要素。
2、铝合金窗户：
做为建筑基材的铝合金窗的厚度，按照《中华人民共和国国家标准》GB527.1-2004铝合金建筑型材中第5.4.1.3条中明确指出，门窗型材最小公称壁厚在做表面处理之前应不小于1.2MM，外门、外窗用铝合金型材最小实测壁厚应分别符合GB T 8178.GB T 8479的规定。也就是说外窗的厚度还要厚，参照标准要求外窗铝合金厚度不小于1.4MM， 然而开发商对国家标准视而不见，提供的窗户完全不符合国家强制性标准。
3、墙面：
我们至今还不明白没用一点水泥的灰沙是如何上墙的，我们只要用一个手指头用点力往墙上一搓，就会发现之后砖都被我们搓出来了，这样联想到他主体工程也是这样处理的话真让人后怕。真的佩服开发商的大胆和创新，难怪它们能开宝马奔驰招摇过市。
4、燃汽管：
燃汽管路的安装，按照“新制定的燃气管路安装的要求中明指出，为保障人生安全，燃气管路必须采用无缝钢管，管与管的连接必须电焊焊接，并且刷上黄色警示标记。然而在我们小区中的管路安装确让人哭笑不得，他们”既然用镀锌管（也就是我们做水管用的）车丝连接，这又说明了什么呢，真的是只准洲管放火，不管百姓点灯，他们是执法者就不用遵守自己制定的游戏规则吗。所以我们强烈要求更正这一安全隐患。
5、水泥管：
埋在地下的下水水泥管的管径我不知道应该多大才叫符合要求，但我肯定的说他那不到500MM的管径是不可能正常处理掉生活用水的，什么时候堵塞谁也说不准，如果那天堵了业主不能正常用不说，还要从业主包里拿。
6、电费：
我们买电到了0.64元,长沙市居民用电标准是多少,这个价格是否合理。（据了解长沙标准电价才0.588元）
7、电视监控
强制向每位业主收取了1800元的电视监控费，开发商凭什么可以不经业主同意就开单。这种一厢情愿开发商为何不自己买单，做为业主的我们是无奈的。
8、水电线路也是让人不放心的事，因此大多数业主在装修时都尽可能的将水电线路更换了。玩笑：开发商的这些做为还真给建材行业带来了一次新的商机，开发商做一次业主又做一次。
综合上述；楼盘是否可以交业主使用，又是由那些部门监督管理。如果不是开发商说了算的话职能部门都在做什么，又是凭什么给开发商开绿灯让其为所俗为。从经济合同角度来说，开发商的这一行为算是商业欺诈，但有关部门可能最多要求其无偿更换，如果是这种结果的话真的让人痛心。老百姓卖点小菜买卖违规动辄推摊、收缴营业执照停业整顿。
另附上附件（请下载附件）：防盗安全门通用技术条件 GB17565-1998
铝合金建筑型材国家标准GB 5237_1-2004
本文关键词：房屋质量问题
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