未满5年经适房停止过户

2008/4/17 12:16:39作者：马力　摘自：　编辑：员工

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                              未满5年经适房停止过户  
   来源： 新京报  
根据经适房再上市政策，中介未满5年经适房已停止再上市交易

　　本报讯 （记者马力）市建委前日发布经适房再上市政策，未满5年的已购经适房不能上市交易。目前，城八区房地局已经基本停止办理未满5年的二手经适房过户手续。

　　按照经适房的再上市政策，未满5年的已购经适房不得上市，确需上市的由区县住房保障管理部门通过摇号等方式，确定符合条件的购房人按原价购买，或由区县住房保障管理部门按原价回购。目前，城八区的房地局已基本停止办理未满5年的二手经适房过户。

　　北京多家大型二手房中介公司也表示，由于房屋权属部门不再受理过户，从上周开始，各中介公司未满5年的经适房已经停止再上市交易。

　　链家地产市场研发中心的统计数据显示，目前北京经适房的存量在20万套左右，其中满5年的比例约在三成左右，主要分布在天通苑、回龙观等典型区域。在回龙观区域的二手房交易中，有近七成依靠二手经适房支撑，其中未满5年的占到一半左右。

　　满5年经适房供需加剧

　　■业界分析

　　业内人士分析，此次出台政策，影响最大的是未满5年的经适房。目前回龙观、天通苑等地的二手经适房市场均价，已经达到了最初购买价格的3倍以上。未满5年的只能以原价出售，相比市价低了许多。

　　不过来自房产中介的统计显示，近期并没有出现大量抛售的现象。不少经适房房主都表示，可以再等几年，待满5年后再考虑是不是以市价出售。链家地产认为，在以二手经适房成交为主体的典型区域，由于新政策的限制，需求将转移到满5年的经适房和二手商品房上来。与此同时，当前满5年的经适房仅占相当少的一部分，从而将使得满5年经适房供需加剧，甚至有可能带动价格进一步上涨。

　　本报记者 马力

本文关键词：停止办理未满5年的二手经适房过户手续
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