业主室内财产被盗物业是否应赔偿？
2008/7/14 14:11:01作者：汪海洋 摘自： 编辑：员工
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业主室内财产被盗物业是否应赔偿？
2008-7-10 11:32:16 来源:德州新闻网--长河晨刊
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编辑你好：
我是住在德城区某小区的居民，今年6月中旬我的家中被盗，派出所民警接到报警后及时赶到，但很遗憾没有当场抓住窃贼。我丢失了1万元现金和一块名贵手表，此案目前正在侦破之中。我找到物业公司要求赔偿，但被他们拒绝。请问：我作为小区的住户，和其他业主一样，都按时交纳物业管理费，现在我家被盗了，能否向物业公司要求赔偿失窃的财物？德城区 汪海洋
汪海洋读者：
对于这个问题，首先要明确业主和物业公司之间的关系。一般来说，开发商交付房屋以后，购房者在入住的时候，要办理有关手续，其中一项就是和物业公司签订“业主公约”，属于合同的性质。在公约中，明确了业主的权利和义务；规定了物业公司的职责。简而言之，一般是业主要按期交纳物业费，服从管理；物业公司收取费用，提供维修、养护、安全等服务。其次，判断物业公司负有赔偿失窃物品的责任以及是否存在过错行为，这就要看“业主公约”中是否明确了物业公司在业主失窃的情况下要赔偿损失的约定，如果有这样的约定而且物业公司的工作中存在过错，业主才可以向物业公司要求赔偿。由于业主与物业公司是合同关系，发生纠纷以后要按照合同执行，如果有证据证明是物业公司管理、服务不到位，那么属于物业公司违约，可以就此到人民法院起诉，由人民法院依法判决。最后需要说明的是，鉴于上述失窃案件正处于公安机关侦破过程中，一般也要等侦查终结或侦查无结果后再进行处理比较妥当。
以上答复仅供参考。
2008-7-10 11:32:16 来源:德州新闻网--长河晨刊
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编辑你好：
我是住在德城区某小区的居民，今年6月中旬我的家中被盗，派出所民警接到报警后及时赶到，但很遗憾没有当场抓住窃贼。我丢失了1万元现金和一块名贵手表，此案目前正在侦破之中。我找到物业公司要求赔偿，但被他们拒绝。请问：我作为小区的住户，和其他业主一样，都按时交纳物业管理费，现在我家被盗了，能否向物业公司要求赔偿失窃的财物？德城区 汪海洋
汪海洋读者：
对于这个问题，首先要明确业主和物业公司之间的关系。一般来说，开发商交付房屋以后，购房者在入住的时候，要办理有关手续，其中一项就是和物业公司签订“业主公约”，属于合同的性质。在公约中，明确了业主的权利和义务；规定了物业公司的职责。简而言之，一般是业主要按期交纳物业费，服从管理；物业公司收取费用，提供维修、养护、安全等服务。其次，判断物业公司负有赔偿失窃物品的责任以及是否存在过错行为，这就要看“业主公约”中是否明确了物业公司在业主失窃的情况下要赔偿损失的约定，如果有这样的约定而且物业公司的工作中存在过错，业主才可以向物业公司要求赔偿。由于业主与物业公司是合同关系，发生纠纷以后要按照合同执行，如果有证据证明是物业公司管理、服务不到位，那么属于物业公司违约，可以就此到人民法院起诉，由人民法院依法判决。最后需要说明的是，鉴于上述失窃案件正处于公安机关侦破过程中，一般也要等侦查终结或侦查无结果后再进行处理比较妥当。
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本文关键词：现在我家被盗了,能否向物业公司要求赔偿失窃的财物？
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